당산리버뷰한강

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중앙일보

실수요자를 잡기 위한 건설사들의 발걸음이 빨라지면서 다양한 투자가치를 내세운 단지들이 주목 받고 있다. 그 중 조망권은 가격을 높여주는 요인 중의 하나로 꼽힌다.
더구나 한강 인근에 위치한 부동산은 인기가 높다. 한강변에 들어서는 단지는 우수한 일조권과 조망권 확보로 지역 내에서도 손꼽히는 고급주거단지로서 상징성이 높아서다.
특히 한강 인근 오피스텔은 서울시의 ‘한강 스카이라인 규제’로 한강조망이 어려워졌기 때문에 한강 조망권에 따라 가격차이 많이 난다.
한강변 오피스텔은 가벼운 산책이나 조깅 등 여가생활을 즐기기에도 좋은 환경을 갖췄다. 한강을 따라 조성된 한강공원, 체육 시설 등 녹지공간이 풍부해 입주민에게는 높은 주거만족도를 가져다 주고 투자자에게는 경쟁 단지와의 차별점이 돼 일반오피스텔 대비 안정적인 수익률을 거둘 수 있다.
부동산업계 한 관계자는 “최근에는 오피스텔이 아파트 역할을 대신하기도 하며 거주지의 역할을 하고 있다”며 “소비자 요구도 점점 다양해지고 있으며 건설사들도 이 분위기를 따라 수요층이 만족할 수 있는 설계나 환경을 적용하고 있는 추세”이라고 전했다.
지하철 2,9호선 당산역 도보 1분대 거리...모두 복층형 구조
이처럼 한강 조망이 가능한 단지가 주거 트렌드의 대세가 된 가운데 서울 영등포구 당산동 일원에서 한강 영구 조망이 가능한 오피스텔이 다음달 분양될 예정이다. 지하철 2,9호선 당산역 바로 앞에 들어서는 ‘당산역 리버뷰한강’가 그 주인공.
이 단지는 파노라마로 한강을 조망(일부 제외)할 수 있다. 공급 면적은 전용면적 기준 16.24~34.63㎡이다. 지하 1층, 지상15층 총 206실이 들어선다. 특히 실사용 공간을 추가로 확보해 공간 활용도가 높은 복층형으로 설계됐다.
또한 교통편이 좋아 임차인이 많을 것으로 예상된다. 지하철 2,9호선 당산역 9번 출구에서 도보로 약 1분대 거리에 위치한 역세권 오피스텔이다. 지하철 2ㆍ9호선 당산역 더블노선 단지로 급행을 이용하면 강남권까지 10분대에 갈 수 있다. 여의도역까지 한 정거장으로 빠르게 이동 가능하다.
차량을 이용한 교통여건도 좋다. 올림픽대로, 양화대교 및 국회대로 등 이용이 편리하다. 인근 상암, 신촌, 홍대입구도 가깝다.
주변 생활편의시설도 훌륭하다. 오피스텔 바로 인근에는 도보로 이용 가능한 한강공원, 선유도공원이 위치해 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. 주변엔 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점, 코스트코 등을 비롯해 은행 및 구청 등 공공기관들이 인접해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다.

헤럴드경제

‌복층형 오피스텔은 기본적으로 층고가 높기 때문에 공간 활용도가 뛰어날 뿐만 아니라 채광,통풍도 우수한 것이 특징으로 수요자들의 선호도가 높다.
복층형 오피스텔이란 내부 일부분을 2층으로 만들어 사용하도록 한 평면 설계를 말한다. 복층은 전용면적에 포함되지 않는 서비스 면적으로 아파트로 치면 발코니와 같은 개념으로 건설사가 분양시 덤으로 제공하는 서비스 공간인 것이다. 오피스텔은 법적으로 발코니를 만들 수 없어 발코니를 대신해 나온 대안 중 하나가 복층설계라 할 수 있다.
업계관계자에 따르면 “복층형 오피스텔은 2층을 창고나 기타 공간 등으로 쓸 수 있기 때문에 일반 오피스텔 보다 찾는 임차 수요도 많아 안정적인 수익률을 기대할 수 있다”고 말했다.
이런 가운데 곧 분양 예정인 ‘당산 리버뷰한강’은 전 실을 복층형으로 설계해 수요자들의 이목을 끌고 있다.
복층형 구조에 한강뷰(일부)를 바라보는 오피스텔이 많지 않아서 높은 희소성까지 부각되고 있다.내부는 가전에서 가구까지 빌트인으로 설계한 풀퍼니시드 시스템으로 공간 효율성을 높였다. 외부인 출입제한 관리시스템을 적용해 보안을 강화했다.
상품설계만큼이나 뛰어난 입지도 주목받고 있다. 단지에서 도보 1분대 거리에 2·9호선 환승역인 당산역을 이용 가능하다. 이 오피스텔은 9호선 당산역 급행을 이용하면 강남권까지는 10분대가 소요되며, 여의도역까지 1정거장으로 빠르게 이동이 가능하다. 차량을 이용한 교통여건도 좋다. 올림픽대로, 양화대교 및 국회대로 등 이용도 편리해 사통팔달로 이동이 편리하다. 인근 상암, 신촌, 홍대입구도 가깝다.
생활 편의성도 높은 편이다. 단지주변으로 도보로 누릴 수 있는 한강공원, 선유도공원 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 또한, 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점, 코스트코 등 인접해 있어 편리한 쇼핑·문화환경을 갖춰 수요자들의 선호도가 높을 전망이다.
분양관계자에 따르면 “전 실 수요자들의 선호도가 높은 소형평면에 복층형 설계를 선보여 인기가 많다”라며 “현재 분양홍보관에 실수요자와 투자자 구분 없이 분양 문의는 끊이지 않고 있다”고 말했다.
서울영등포구 당산동 5가 11-32번지 일대에 들어서는 당산역 리버뷰한강은 지하 1층~지상 15층 규모로 지어지는 이 오피스텔은 전용면적 16.24㎡~34.63㎡로 206실로 구성됐다.

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‌당산역 리버뷰한강의 개발 계획 및 입주 예정기업은 각 사업주체의 사정에 따라 변경될수 있으며 건축개요 및 세부계획은 향후 건축인허가 과정에 따라 변경 될수 있습니다.
건물의 새채, 외관, 조경, 및 보행로는 입주자의 이해를 돕기 위한것으로 실제와 다소 차이가 있을수 있으며 추후 인허가 과정 및 실제 시공시 변경될수 있습니다. *

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